相続した万々の不動産、価値を知ることが未来を守る第一歩。高知市の地域事情に精通した専門家が、評価から売却・活用まで親身にサポートします。

相続した不動産について、相続人それぞれが思い描く価値が違うと、遺産分割の話し合いが思うように進まなくなることがあります。「この家はもっと高く売れるはず」「土地の価値はそれほどないのでは」といった意見の違いが生じた際、根拠となる情報がないまま話し合いを続けると、行き違いや不信感につながるおそれもあります。まずは不動産の所在地や面積、建物の状態、権利関係などを確認し、何のために価値を知りたいのかを整理することが大切です。遺産分割の参考にするのか、売却を検討するのか、相続税について確認するのかによって、必要となる評価の考え方や確認先は異なります。相続税の申告など税務上の判断は、税理士をはじめとする適切な専門家にも相談しながら進めましょう。

万々の家や土地を今後利用する予定がない場合も、すぐに結論を出せず、空き家のまま時間が経ってしまうことがあります。人が住まない建物は、換気や清掃、庭木の手入れなどが行き届きにくく、傷みや雑草、近隣への影響が心配になることもあります。遠方に住んでいる場合は、定期的な見回りや管理そのものが負担になるでしょう。所有し続けるのか、売却するのか、賃貸などで活用するのかを考えるには、建物の状態や維持にかかる手間、地域の需要などをあわせて確認する必要があります。

まずは相続人の間で、現在の利用状況、今後の希望、管理を担える人がいるかといった点を共有し、分からないことや意見が分かれている点を書き出してみてください。そのうえで、不動産の評価や売却可能性、管理・活用の方法について地域の事情に詳しい専門家へ相談すると、選択肢を整理しやすくなります。Ｌｉｎｋ Ｈｏｍｅでは、高知市を中心に不動産の売買に関するご相談を承り、相続した物件の状況やご希望を伺いながら、次の一歩を一緒に考えます。相談したからといって、すぐに売却を決める必要はありません。大切な財産を納得して引き継ぎ、将来の負担を減らすためにも、迷いがある段階で早めにご相談ください。